租赁是客户暂时接收租赁公司的财产并有权利（或义务）随后回购的交易类型。
租赁交易是由多方参与进行的：
出租人是负责交易的公司。
承租人是租赁公司必须向其转让财产的客户。
租赁公司向其购买房产的卖方。
我们可以说，以租赁方式购买设备是一种介于贷款和租赁之间的行为。当您签订租赁协议时，它将被出租给您，并且在期限结束时，通常会支付赎回付款，因此整个财产将成为您的财产。同时，付款方式与租赁情况不同——租赁付款与信用付款非常相似，由物品本身的成本和其应计利息组成。
什么是租赁
资料来源：shutterstock.com
重要的是要考虑到租赁业务不仅限于租赁和购买。租赁是为客户提供各种相关服务以解决当前问题：在起草合同时，您可以订购保险、登记、特种设备交付、加油卡等。
通过租赁，您可以购买任何耐用品，但军事装备、土地和文化遗产除外。至于其他类别和型号的特种设备，在这里您有完全的选择自由。
值得注意的是，在达成交易时，您无需自行选择供应商。当然，您可以告诉出租人您对哪个供应商（以及哪个型号）感兴趣，但如果您很难找到合适的专用设备，则无需担心。租赁公司会处理这个问题，同时可以商定更优惠的条件：通常购买设备可以获得5-10%的折扣。
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接下来我们就来看看租赁的优势。首先，这种交易形式的特点是对任何客户来说成本都很低。显然，您无法避免租赁付款，但最终收益仍超过 40%。这是什么原因呢？
折扣和奖金。租赁服务市场 全球数据中的海外华人 竞争激烈，因此为了吸引客户，公司提供特殊条件：降低供应价格、免费燃油等。因此，购买车辆和其他租赁物品的成本最低。
显着节省二手设备。特种设备的特点是经营性租赁——在这种情况下，设备仅在一定期限内转让给客户，并在适合使用后返还给租赁公司。因此，建议不要将此类设备存放在仓库中，而是将其租赁，也就是说，如果您正在考虑选择租赁购买二手设备，您可以获得可观的收益。
快速注册。购买租赁特种设备的申请处理时间很短——所有手续从租赁卡车的几个小时到租赁建筑设备的一天不等。因此，您可以同时联系多家租赁公司，了解他们的报价并找到最适合自己的条件。
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亚历山大·库列绍夫
亚历山大·库列绍夫
销售发电机有限责任公司总经理
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租赁类型
您可以通过不同的方式购买租赁设备，但在大多数情况下，组织和个人企业家会采用三种最常见的方案：财务、运营和回租。让我们来描述一下它们的特征。
金融的
这种租赁形式涉及三方参与：出租人从供应商处购买设备，然后将其转让给承租人。同时，交易双方之间会产生关系，并有义务根据租赁协议的条款采取某些行动。
必须考虑到，在融资租赁中，出租人需要将协议中规定的所有设备转让给买方，而买方则有义务在规定期限内支付租赁费，以便全额偿还租金。所购设备的折旧以及其他相关费用。
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运营（运营）
经营性租赁的操作顺序类似，但不同的是，合同期满后，交易标的物不再归委托人所有，而是返还给租赁公司。一般来说，经营性租赁协议的期限不超过三年。
租赁类型
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可退货
租赁的目的通常是为了减轻税收负担。尤其是当公司既是出租人又是承租人时，回租很受欢迎。运作原理是这样的：拥有财产的组织将其出售给租赁公司，然后从其租赁相同的财产。因此，公司在为法人实体购买租赁设备时可以享受特殊的税收优惠。
此外，在租赁协议生效期间，该组织可以增加营运资金，从而可以发展其活动。
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亚历山大·库列绍夫
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设备租赁登记程序
如今，生产产品常常需要专用设备。但由于成本较高，并不是所有企业主都能购买。从银行获得贷款也存在障碍。正因为如此，为个体企业家购买租赁设备就成了一件困难的事情。
一般来说，即使是私人客户在签订租赁协议时也不会遇到困难，但澄清某些要点仍然极其重要。
首先，您应该确保您的合作伙伴，无论是银行还是非银行租赁公司，都是值得信赖的。同时，您还需要仔细检查一切，否则有遇到骗子的风险。
下一阶段是确定所需对象的特征并起草协议。通常为每个客户分配一名单独的顾问，他们不仅可以提供合同起草方面的支持，还可以根据客户的意愿选择特殊设备。或者您可以要求立即联系所需的供应商。
与个人签订特种设备租赁协议后，公司承担其购买、保险、维护等全部费用。这些条件也在合同中注明。最初，承租人只需支付不超过房产成本一半的预付款。然后他会得到设备，如果他定期支付租金，他可以使用这些设备直到合同结束。当全额支付后，该物品的产权就转移给客户。
平均而言，签订租赁协议需要两天到两周的时间。租赁公司的员工会在最短的时间内协助办理所有手续，并认真听取客户的意见。
设备租赁登记
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无论买方是法人实体还是个体企业家，获得租赁财产的过程通常都由相同的步骤组成：
租赁公司的选择。此类广告通常发布在网站上或在各种目录中找到。
提交申请并接收回复。通常，您需要提供电子邮件地址以获取反馈。
检查客户的偿债能力。与获得贷款不同，您无需等待很长时间并收集大量文件。
达成协议。该程序可以直接访问租赁公司或远程执行。在这里，仔细审查合同文本并考虑所有可能的后果非常重要。
预付款。此后，买方收到特殊设备，并可以将其用作租赁财产来满足自己的需要。
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对租赁参与者的要求
在向客户转让财产时，租赁公司必须对其履行义务的能力充满信心。这降低了交易中所有参与者的风险。
要获得租赁，买方必须满足既定要求，此外还需提交一套证明其商业声誉的文件。
出租人需要了解什么
对于出租人来说，了解以下内容尤其重要：
客户是否注册为公司或个体工商户；
业务方面——通常需要至少两年的经验；
金融稳定；
信用记录，可用于判断客户按时、足额偿还债务的情况；
客户是否欠雇员、税务机关、执达员等的债务？
评估客户的财务稳定性使我们能够确定他是否能够付款。租赁公司研究其资产构成、报告期内营业额、生产效率指标和收入水平。
对租赁参与者的要求
